アンケートへのお答え第2弾となる今回は金利についてです。
住宅購入で悩むべきポイントはいくつかあります。まずは買うか買わないか、次が予算、その次が金利の選択です（お金の面に限っています）。ローンを組む時には変動金利を選ぶか固定金利を選ぶか、ここが大きな分かれ道になりますが、どう考えたらいいのでしょうか？ そしてどちらを選べばいいのでしょうか？ これから借りる人に参考になる考え方と情報を提供できればと思います。
アンケートでいただいたお悩みの中で「固定と変動はどっちがよいのかよくわからない」というものがありました。「通り一辺倒な固定がよいという回答ではなく、少しでも出費を抑えたい日経DUAL世代へのアドバイスが欲しい」という突っ込んだお悩みもありました。
固定金利がよいというアドバイスが通り一辺倒、というのは多分ある程度情報を集めている方の回答だと思います。ファイナンシャルプランナー（FP）は多くの場合固定金利をおすすめしています。金利が上がると返済額が増えてしまうから、という点が理由になると思いますが、確かに通り一辺倒です。「現在住宅ローンを組む方のうち半分近くが変動金利で借りていますが、返済額が変わらない固定金利がおすすめです。以上」ではアドバイスになっていません。もう少し説明が必要でしょう。
次ページから読める内容
- 固定と変動の「本当の違い」とは？
- 金利は上がるか下がるか予想できる？
- 金利までリスクを取る必要はないのでは？
- 救済策は当てにしないほうが賢明
- 利益を追求したい人はデメリットとリスクを受け入れる覚悟を
ファイナンシャル・プランナー、シェアーズカフェ代表取締役社長。日経DUALの他、新聞・経済誌・ウエブメディア等で執筆・取材協力多数。『住宅ローンのしあわせな借り方、返し方（日経DUAL刊）』はAmazonと楽天ブックスの住宅ローンカテゴリで1位を獲得。対面ではファミリー世帯向けにプライベートレッスンを提供中。お客様ごとに最適化したレッスンと適切なアドバイスを組み合わせて、高度なコンサルティングを行う。現在、ウエブメディア「シェアーズカフェ・オンライン」を編集長として運営。お金よりも料理が好きな38歳。
