こんにちは、ファイナンシャル・プランナーの前野彩です。

 デュアラーの皆さんは、マイホームを検討している人も多いのではないでしょうか。マイホームが気になり始めたら、誰もが一度は「賃貸と持ち家、どっちがトクなんだろう?」と考えますよね。

 私としては、「ソンかトクか」ではなく、「その家で暮らす毎日が、楽しく安心できる」ということを重視して考えていただきたいと思うのですが、真剣に考えれば考えるほど、お金のことは切り離せない現実ですよね。

そこで今回は、「賃貸VS持ち家、どっちがトクか?」の「お金」だけにスポットを当ててシミュレーションを行いました。

チラシやCMのカラクリにはご注意

 賃貸VS持ち家のシミュレーションは、不動産業者のチラシや住宅雑誌などでもよくされているので、ご覧になったことがある方は多いでしょう。

 でも、あれにはカラクリがあることをご存知でしたか?

 仮に、あなたがマンションや一戸建ての販売員だったとしましょう。その場合は、「賃貸VS持ち家、どっちがトクか?」と悩んでいる人に対して、「賃貸のほうがお金はかからないですよ」とアドバイスはしませんよね?

 となると、超低金利の変動金利でローンを借りて、住宅ローン控除は全額利用することができて、さらには、すまい給付金があったり、省エネ住宅ポイントを使ったり…と政府のいろんな制度も案内しながら、賃貸よりも持ち家のほうが有利なことを熱く語ることでしょう。

 そして、もしもあなたが賃貸物件の仲介業者であれば、買った後には、固定資産税や修繕費がかかることを伝えつつ、賃貸の住み替えの気軽さなどをポイントとして伝えるのではないでしょうか?

 実際にシミュレーションしてみましょう。

次ページから読める内容

  • 自己資金0円と500万円でどれだけ差が出る?
  • トータルの住居費は一戸建てのほうが安い
  • 賃貸と購入、さて、どっちがトクか?
  • 購入を検討したときのチェックポイント

続きは日経DUAL登録会員(無料)
もしくは有料会員の方がご利用いただけます。

日経DUAL会員とは?
登録会員(無料)になると以下のサービスを利用できます。
  • 登録会員限定記事
    子育て、キャリア、夫婦の連携、家計管理など、共働き家庭のニーズに応える登録会員限定記事をお読みいただけます。
  • 日経DUALメール
    日経DUALの最新記事やイベント開催情報などをお知らせするメールマガジン「日経DUALメール」をご購読いただけます。
  • 子どもの年齢別メール
    子どもの年齢別メール(未就学児、低学年、高学年)を配信します。子どもの年齢に合った新着記事やおすすめ記事をお届けします。
  • MY DUAL
    サイトトップページの「MY DUAL」の欄に、子どもの年齢に合った新着記事が表示され、最新の子育て・教育情報が格段に読みやすくなります。
  • 日経DUALフォーラム
    オンライン会議室「日経DUALフォーラム」にコメントを書き込めます。日経DUALの記事や子育て世代に関心の高いテーマについて、読者同士や編集部と意見交換できます。
  • 記事クリップ、連載フォロー
    お気に入りの記事をクリップしたり、連載をフォローしたりできます。日経DUALがさらに使いやすくなります。