渡辺 子どもさんも男の子と女の子ですので、ここはフルリフォームで部屋を1つ増やすことをお勧めします。買い替えもいいのですが、子どもさんの年齢的にこれから教育費の比重も高くなってきます。それに買い替えは転校の必要が出てくる場合もあるので、リフォームがベターでしょう。
石井 そうですね、これから大学卒業までは、教育費がぐんと増えますよね。そういう意味では、子どもが小さいうちに思い切って購入したほうがいいのでしょうか？
渡辺 早ければ早いほうがいいですね。できれば生まれる前。途中で環境が変化するのもかわいそうなので、生活基盤が整ったうえで、子育てするのが理想でしょう。
石井 同じマンション内や同じ校区で買い替える方も多いですよね。買い替えの場合は税金の優遇制度もありますね。
渡辺 はい。一定の条件を満たすマイホームを売却して、買い替える場合、その売却代金部分は譲渡がなかったと見なされ税金がかかりません。つまり、売った家より高い物件を買った場合は税額はゼロになるのです。他にもマイホーム売買について、様々な優遇制度があるので使わないともったいないですよ。
石井 知っているのと知らないのとでは大きな差がありますよね。
すまいモールでは、大きな航空写真を見ながら物件探しができる
渡辺 不動産の営業マンにどんどん質問してください。聞く前に教えてくれる営業マンなら信頼できます。また、フルリフォームの場合は、工事期間中に仮住まいをしなければなりませんので、その費用も考慮しておく必要があります。
石井 共働きの場合は、通勤の交通の便も考慮してレンタルしないといけませんね。
渡辺 三井のすまいモールではそういったご相談にも対応します。工事期間中は敷金・礼金なしの短期レンタル物件をご紹介しています。
石井 将来、子ども達が独立した後にもリフォームの必要が出てくるでしょうし、リフォーム貯金をしておくといいかもしれませんね。
渡辺 そうすれば安心でしようね。リフォームにしても買い替えにしても、いずれも「どのように暮らしたいか」を考えることが大切。住まい選びは、家族のライフスタイルの在り方を改めて考える貴重な機会だと思います。
石井 家庭のビジョンを皆で話し合うことで、絆も深まります。初めて住まいを探す場合は、こうした施設を利用すると便利かもしれませんね。今日はありがとうございました。
■三井のすまいモール
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